交了首付后,要是贷款没办下来的解决办法如下:1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;2、如果是贷款已经通过了审批。房东违约租客可以选择解除房屋租赁合同,由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金;租客拒绝行使解除权的,可以要求房东继续履行该房屋租赁合同,合同签了但没交房租房东违约可以解除合同并且要求房东承担违约责任。
房东反悔,你可以向法院起诉,要求房东继续履行合同,办理交易过户和房屋交付使用,另可以要求房东按合同约定承担违约责任。房东何时交房或者办理过户要看双方在购房合同中的具体约定。如一方存在违约情形,守约方有权要求违约赔偿。听您的意思是二手房的买卖吗。我付了房租,但是只住了一夜。房东不退房租怎么办?律师解答共有3条法律分析:属于正常应该退租金的情况,如果房东不退的话,承租人可以向法院起诉要求房东返还。
房东不退房租怎么办?律师解答共有3条房东不退房租的,属于民事纠纷,可以先与房主进行协商,协商不成的可以直接向人民法院提起诉讼。你可以起诉要求继续履行合同,并承担违约责任。但是如果房东已经将房屋以合理的价格卖给其他人,并且配合办理了过户,那么你只能要求对方赔偿违约金。1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
建议协商处理,协商不成起诉对方承担违约责任。可以起诉要求继续履行合同,交付房屋!。1、依据我国合同法的规定,签订房屋租赁合同后,房东单方面终止租赁合同的,是属于合同违约的情形,承租人可以要求出租人承担违约责任,如继续履行合同。1、你可向法院起诉房东要求继续履行房屋买卖合同,2、我们擅长处理房屋买卖方面的案件,愿意帮您解决问题。
但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。卖方违约在先,你可选择以下两种方式之一主张权利:1、如想要房有权要求卖方继续履行合同,并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的延期入住损失,大包大我是中介公司的,经常接触这个事,只要在你们签订合同的时候你没有承诺过贷款时间的问题,就完全没问题,房产交易最怕个人大包大揽。